Aandeel nieuwbouwflats daalt na stijging van bijna 25 jaar
Het aandeel nieuwbouwflats stijgt al sinds begin de jaren 90. Begin de jaren 2000 werden er voor het eerst zelfs meer flats dan huizen gebouwd in Vlaanderen, een trend die zich heeft doorgezet tot 2016-2017. In die periode was 64% van de nieuw gebouwde woningen een flat. De Vlaamse Confederatie Bouw (VCB) heeft de laatste jaren echter een keerpunt kunnen vaststellen, want momenteel worden opnieuw relatief meer huizen gebouwd.
De daling van het aandeel flats tijdens de afgelopen twee jaar wordt vooral veroorzaakt doordat er minder flats gebouwd worden en niet zozeer meer huizen. Zo daalde het aantal nieuwbouwflats in Vlaanderen met 29% en daalde het aantal nieuwe huizen met slechts 2%. In Wallonië lag het aandeel flats altijd al lager dan in Vlaanderen. Maar ook hier lijkt een daling ingezet te zijn.
De vraag naar flats werd de laatste jaren gedreven door de gezinsverdunning en de vergrijzing van de bevolking, waardoor heel wat Vlamingen minder nood hebben aan een groter huis. Maar reeds uit de Vlaamse Woonsurvey van 2018 bleek dat meer dan 70% van de Vlamingen in een halfopen of open bebouwing wil wonen. Slechts 16% verkiest een flat. De grondgebonden woning en de vrijheid die een eigen tuin geeft, zal dus ook in de toekomst belangrijk blijven. De coronacrisis heeft er het afgelopen jaar zeker toe bijgedragen dat meer mensen een huis boven een flat verkiezen.
